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자산관리3

모기지대출이란? 작동 원리, 종류, 장단점 모기지대출이란?정의모기지대출(Mortgage Loan)은집이나 부동산을 담보로 제공하고받는 대출을 말합니다. 대출자가 대출금을 갚지 못할 경우,대출을 제공한 금융기관은담보로 제공된 부동산을처분하여 대출금을 회수할 수 있습니다.특징담보 필요: 모기지대출은부동산을 담보로 제공해야 합니다.장기 대출: 주로 10년에서 30년까지장기 대출로 이루어집니다.고정금리와 변동금리: 대출 금리는고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있습니다.경제 금융 용어에서 뜻은 다음과 같습니다.모기지대출(mortgage loan)은 은행이 대출 실행 시담보물인 주택 등 부동산에 주택저당채권(mortgage)을 설정하고이를 근거로 하는 증권을 발행, 유통시켜 대출자금을 회수하는 것을 말한다.주택저당채권은 주택의 구입 또는 건축에 소요되는 .. 2024. 7. 9.
내부자금이란? 원리, 예시, 장단점, 활용 방법 내부자금이란?내부자금(Internal Funds)은 기업이 외부에서 자금을 조달하지 않고,자체적으로 보유하고 있는 자금을 의미합니다.즉, 기업이 영업활동을 통해 벌어들인 수익이나재투자를 통해 얻은 자금을 내부자금이라고 합니다.이 자금은 기업이 필요로 하는 다양한 용도로 사용될 수 있습니다.경제 금융 용어에서 뜻은 다음과 같습니다.기업은 투자에 필요한 자금을 기업내부 또는 기업외부에서 조달하는데,기업이 투자 재원을 내부유보, 감가상각충당금 등에서 조달한 것을내부자금이라고 한다.그리고 금융기관 차입, 유가증권 발행, 해외차입 등을 통해 조달한 것을외부자금이라고 한다.한편 내부유보란 기업의 손익거래의 결과로 나타난 잉여금 중사외유출분을 제외하고 사내에 유보된 이익잉여금 등을 말하고,감가상각충당금이란 기계와 같.. 2024. 6. 22.
고정자본소모란? 중요성, 계산 방법, 예시 고정자본소모란?고정자본소모는 기업이 사용하는 고정자산, 예를 들어 건물, 기계, 장비 등의 가치가 시간이 지나면서 감소하는 것을 말합니다.이는 자산이 사용되거나 시간이 흐름에 따라 마모되거나 노후화되어 그 가치가 줄어드는 현상을 의미합니다.고정자본소모는 회계적으로 감가상각(depreciation)으로 처리됩니다.고정자본소모를 이해하기 위해서는 먼저 고정자산이 무엇인지 알아야 합니다.고정자산은 기업이 장기간 사용하기 위해 보유하는 자산으로, 생산 과정에서 중요한 역할을 합니다.경제 금융 용어에서 뜻은 다음과 같습니다.생산활동에는 공장, 기계설비 등 고정자본(시설)이 필요한데 이들은 생산활동 과정에서 마모되기 마련이다.이처럼 생산에 이용된 기계 등 자산의 가치 감소분을 고정자본소모(consumption of.. 2024. 5. 23.