부동산 대출2 모기지대출이란? 작동 원리, 종류, 장단점 모기지대출이란?정의모기지대출(Mortgage Loan)은집이나 부동산을 담보로 제공하고받는 대출을 말합니다. 대출자가 대출금을 갚지 못할 경우,대출을 제공한 금융기관은담보로 제공된 부동산을처분하여 대출금을 회수할 수 있습니다.특징담보 필요: 모기지대출은부동산을 담보로 제공해야 합니다.장기 대출: 주로 10년에서 30년까지장기 대출로 이루어집니다.고정금리와 변동금리: 대출 금리는고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있습니다.경제 금융 용어에서 뜻은 다음과 같습니다.모기지대출(mortgage loan)은 은행이 대출 실행 시담보물인 주택 등 부동산에 주택저당채권(mortgage)을 설정하고이를 근거로 하는 증권을 발행, 유통시켜 대출자금을 회수하는 것을 말한다.주택저당채권은 주택의 구입 또는 건축에 소요되는 .. 2024. 7. 9. 대출채권 분할매각이란? 작동 원리, 장단점 대출채권 분할매각이란?대출채권 분할매각은 금융기관이 보유한 대출채권을 여러 부분으로 나누어다수의 투자자에게 판매하는 방식을 말합니다.이 방식은 금융기관이 대출채권을 한 번에 매각하는 대신,여러 투자자에게 분할하여 판매함으로써 리스크를 분산시키는 효과가 있습니다.경제 금융 용어에서 뜻은 다음과 같습니다.대출채권 유동화 방법의 하나로서, 대출을 취급한 금융기관이 대출채권의 전부 또는일부를 타인(참가자)에게 매각하는 것을 말한다.금융기관이 차주와의 채권 채무 관계를 유지한 채 원리금 수취권만을 양도하게 되어 있어참가자가 대출채권에 대한 위험을 부담하게 된다.즉 금융기관이 채무자로부터 원리금을 회수하는 경우에 한하여 원리금을 수취할 수 있게 된다.동 거래는 채권을 처분한 대출 금융기관이 여전히 계약상의 채권자로.. 2024. 6. 25. 이전 1 다음
