부동산3 서울 빌라 경매 급증: 전세 사기와 시장 변화의 원인과 전망 서울 빌라 경매 증가: 원인과 해결책최근 서울에서 빌라가 법원 경매에 쌓이고 있다는 소식이 전해졌습니다.이는 전세 사기 사태로 인해 임차인에게 보증금을 돌려주지 못하거나,대출금을 갚지 못하는 집주인이 늘어나면서 발생한 현상입니다.또한, 아파트에 비해 선호도가 낮은 점도 빌라 경매 매물이 쌓이는 원인으로 지목되고 있습니다.이번 포스팅에서는 이러한 문제를 쉽게 이해할 수 있도록 설명하고자 합니다.서울 빌라 경매 현황11일 경·공매 데이터 전문기업인 지지옥션에 따르면,지난달 서울 빌라 경매 건수는 총 1,485건으로 집계되었습니다.이는 2006년 5월(1,475건) 기록을 깨트린 지난 4월(1,456건)보다 29건 더 많습니다.서울 빌라 경매는 지난해 7월까지만 해도 월평균 600~800건 수준이었습니다.하지.. 2024. 6. 12. 역전세난 심화: 서울 연립·다세대주택 시장의 변화 서울 연립·다세대주택의 역전세난: 원인과 해결 방안최근 서울에서 연립·다세대주택의 전세 계약 중 절반 가까이가 2년 전보다 보증금이 낮아진 역전세 거래로 나타났습니다.이는 빌라 전세사기의 여파로 월세와 아파트 쏠림 현상이 심화되고,빌라 전세보증 기준 강화로 인해 비(非)아파트 역전세난 우려가 커지고 있기 때문입니다.이번 포스팅에서는 이러한 현상을 쉽게 이해할 수 있도록 설명하고자 합니다.역전세난이란?역전세난은 전세 계약 시 세입자가 이전에 낸 보증금보다 낮은 금액으로 계약하는 상황을 말합니다.즉, 집주인이 세입자에게 돌려줘야 할 보증금이 현재의 전세 시세보다 높아지는 경우입니다.이로 인해 집주인은 보증금을 돌려주기 어려워지고, 세입자는 불안해집니다.서울의 역전세난 현황11일 부동산 정보 플랫폼 다방에 따.. 2024. 6. 11. 금리인하란? 장점, 단점, 과거 사례 요즘 우리는 고물가, 높은 금리, 그리고 전세사기가 만연한 시대에 살고 있습니다.이러한 상황에서 '금리인하'라는 단어가 자주 들려옵니다.하지만 금리인하가 왜 중요한지, 어떤 장점과 단점이 있는지 궁금해하는 분들이 많을 것입니다.또한, 과거에도 비슷한 경제 상황에서 금리인하가 어떤 영향을 미쳤는지 살펴보는 것이 도움이 될 것입니다.금리인하란 무엇인가?금리인하란 중앙은행(한국은행)이 기준금리를 낮추는 것을 의미합니다.이 기준금리는 시중은행이 돈을 빌리고 빌려주는 금리의 기준이 됩니다. 따라서 기준금리가 내려가면 시중금리도 내려가게 됩니다.이는 대출 이자율이 낮아지고, 예금 이자율도 낮아지는 결과를 초래합니다.금리인하의 장점1. 소비 촉진금리가 내려가면 대출 이자율이 낮아지기 때문에 사람들이 돈을 빌리기 쉬워.. 2024. 6. 8. 이전 1 다음
