대출금리2 담보인정비율(LTV)이란? 계산법, 중요성, 적용 방식 담보인정비율(LTV)이란?담보인정비율(LTV, Loan To Value ratio)은 금융기관이 대출을 해줄 때,담보물의 가치에 비해 얼마나 많은 금액을 대출해줄 수 있는지를 나타내는 비율입니다.이 비율은 대출자의 신용도와 담보물의 가치에 따라 결정됩니다.경제 금융 용어에서 뜻은 다음과 같습니다.자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미하며,우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율로 많이 알려져 있다.예를 들어 아파트 감정가격이 5억원이고 담보인정비율이 70%이면금융기관으로부터 3억 5천만원의 주택담보대출을 받을 수 있다.｢은행업 감독업무시행세칙｣에서는 주택담보대출의 담보인정비율 산정방식을 다음과 같이 제시하고 있다.담보인정비율 = (주택담보대출 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) .. 2024. 6. 23. 단일금리방식/복수금리방식 이란? 예시, 장단점, 비교, 실생활 단일금리방식이란?단일금리방식(Single Interest Rate System)은 모든 대출에 대해 동일한 금리를 적용하는 방식입니다.즉, 대출자의 신용등급이나 대출 금액에 상관없이 동일한 금리를 적용하는 것입니다.단일금리방식의 예시예를 들어, 한 은행에서 대출을 받을 때 모든 대출자에게 연 5%의 금리를 적용한다고 가정해봅시다.A씨가 1억원을 대출받든, B씨가 5천만원을 대출받든 동일한 5%의 금리를 적용받습니다.단일금리방식의 장단점단일금리방식의 장점은 투명성과 단순성입니다.대출자들은 쉽게 금리를 이해하고 비교할 수 있습니다.또한, 은행도 금리 책정이 간단해집니다.하지만, 신용등급이 높은 대출자는 상대적으로 불리할 수 있습니다.왜냐하면 신용등급이 높은 사람들은 더 낮은 금리를 기대할 수 있기 때문입니다.. 2024. 6. 23. 이전 1 다음
